prodej komerčního pozemku 4 073 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 4073 m² Přerovská, Pardubice - Svítkov Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové ploše 4073 m², který se nachází v Pardubicích v klidné a přitom výhodně dostupné městské části Svítkov. Tento pozemek s pravidelným, téměř obdélníkovým tvarem přímo navazuje na asfaltovou komunikaci v v rezidenční části města, zajišťuje tak skvělou dostupnost. Lokalita patří k nejvyhledávanějším částem Pardubic. Kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností ke všem důležitým službám, obchodům a dopravním spojením. Pozemek se dle stávajícího územního plánu řadí do kategorie občanské vybavenosti – sport. Můžete zde vybudovat moderní sportovní areál, který naváže na stávající hokejový areál – ať už jde o víceúčelovou halu, venkovní hřiště, nebo rehabilitační centrum. S povolenou zastavitelností 50 % máte dostatek prostoru pro realizaci svých vizí. Pozemek je již připojen k vodovodnímu řádu, kanalizaci a elektrické síti. Aktuálně je pozemek využíván jako cvičiště pro psy, což dokládá jeho flexibilitu a možnost okamžitého využití. 

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (2210 Kč/m²)
Pozemek: 4073 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Protsenko & Svoboda

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0155

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	90000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.15 mil. Kč

rozpětí 6.08 mil. – 11.03 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 9.00 mil. · váha 76 %

Model z dat 5.36 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 210 Kč/m² → 9.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Svítkov, škola)
Nádraží: 889 m (Pardubice-Svítkov)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno