Prodej pole 6433 m²

Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků.

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 6.433m v katastrálním území Chrast. Pozemek je ve výhradním vlastnictví, nachází se v klidné části katastr. Pole je v současné době obhospodařované místním zemědělským subjektem na základě pachtovní. Výborný přístup z halvní komunikace. Nepropásněte proto příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru.

Investiční potenciál: 

Pozemek splňuje podmínky pro směnu se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ), což představuje velmi zajímavou možnost pro investory. Pozemky lze také použít jako zástavu pro získání hypotéky či jiného úvěru a zabezpečit tak sebe i své děti. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně.

Proč právě tento pozemek?

-	Výborná lokalita
-	Obhospodařovaný
-	Skvělý přístup
-	Vhodný na směnu s SPÚ
-	Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů
-	Transparentní podmínky
-	Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem


Pokud vás tento pozemek nezaujme, rád vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.

Parametry

Cena: 415 000 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 6433 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 153 m školka 366 m lékař 145 m pošta 219 m restaurace 97 m škola 156 m vlak 1655 m

Odhad reálné ceny

359 509 Kč

rozpětí 325 677 – 419 464 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 337 938 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 354 645 · váha 92 %

Model z dat 351 564 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 546 805 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 354 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 564 Kč (rozpětí 196 670 Kč – 605 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 546 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 415 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Chrast, nám.)
Nádraží: 1657 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno