prodej pole 12 836 m²
Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 12 836 m² Prodej pozemku parc. č. 4298/1, k. ú. Rudoltice u Lanškrouna Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek o celkové výměře 12 836 m² v okrese Ústí nad Orlicí, katastrální území Rudoltice u Lanškrouna. Parcela: 4298/1 LV: 360 Podíl: 100 % Druh pozemku: orná půda Výměra: 12 836 m² Hlavní výhody pozemku GPS:49°54'13.99"N, 16°35'39.86"E Strategická poloha v rozvíjející se lokalitě Část pozemku je zahrnuta v návrhu budoucí komunikace Potenciál výrazného budoucího zhodnocení Vhodné jako dlouhodobá investice Přístup v rámci okolní infrastruktury Lokalita: Rudoltice u Lanškrouna – okres Ústí nad Orlicí. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Lanškrouna a okolních obcí. Pozemek se nachází v oblasti s očekávaným rozvojem dopravní infrastruktury, což může do budoucna výrazně zvýšit jeho hodnotu. Díky své velikosti a poloze představuje zajímavou příležitost pro investory i vlastníky hledající bezpečné uložení kapitálu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4298/1 - výměra 12 836 m² - hospodařící Zámecký vrch, zemědělská společnost s r. o. hospodaří na 12 366 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 12836 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22689
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 1.28 mil. Kč | +178.8 % |
| 11.10.2026 | 460 456 Kč | -10.0 % |
| 17.09.2026 | 511 618 Kč | -10.0 % |
| 30.08.2026 | 568 465 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 631 627 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 63.16 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.28 mil. Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
873 215 Kč
696 462 – 1.22 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 820 822 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
772 142 · váha 71 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
969 375 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 772 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 761 746 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 969 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 07:24
Jedná se o zemědělský pozemek o výměře 12 836 m² v katastrálním území Rudoltice u Lanškrouna. Pozemek je veden jako orná půda a je nabízen jako investiční příležitost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m (Rudoltice, Zámeček)
- Nádraží
- 816 m (Lanškroun)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 460 456 → 1.28 mil. |
| 11.10.2026 | zlevněno 511 618 → 460 456 |
| 17.09.2026 | zlevněno 568 465 → 511 618 |
| 30.08.2026 | zlevněno 631 627 → 568 465 |
| 25.08.2026 | zlevněno 63.16 mil. → 631 627 |
| 24.08.2026 | přidáno |