prodej pozemku 3 852 m²

Sopotnice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 3.852 m² Představ si to ticho... pocit, který tě obejme hned, jak sem vstoupíš. Přírodu, kde rána voní vodou a večery patří západu slunce a klidu. Místo, kde se budeš cítit doma... A právě v této atmosféře nabízíme na prodej rybník, stavební a další pozemky na okraji obce Sopotnice, v klidné nezáplavové lokalitě údolí Divoké Orlice v podhůří Orlických hor, která nabízí spojení přírody, klidu a pohodového bydlení. ✔ Výměra rybníku se stavebními a dalšími pozemky je 3852 m² ✔ Lze dokoupit další okolní pozemky viz. plánek ve fotogalerii ✔ Rybník je průtočný, sypaná hráz, požerák, přeliv ✔ Legální samostatné vodní dílo s platnými povoleními ✔ Všechny stavební pozemky jsou připravené pro výstavbu RD dle ÚP ✔ Inženýrské sítě na hranici pozemků, vč. přístupových cest ✔ Výborná občanská vybavenost obce a dostupnost okolních měst ✔ Ideální podmínky pro klidné bydlení a letní i zimní rekreaci ✔ Turistika, památky, cyklostezky, koupání, rybaření, zimní sporty ✔ Velký investiční potenciál do budoucna, růstová oblast V případě zájmu volejte, pište. Více informací najdete na webu: sopotnice tečka carrd. co RK nevolat. RK nevolat. RK nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (959 Kč/m²)
Pozemek: 3852 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1027897

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.69 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3695.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

rozpětí 589 969 – 2.73 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 215 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 819 126 · váha 40 %

Model z dat 936 329 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 819 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 936 329 Kč (rozpětí 523 797 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 215% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Sopotnice, požární zbrojnice)
Nádraží: 1295 m (Sopotnice)
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno