prodej stavebního pozemku 1 767 m²
Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k výstavbě RD se stavebním povolením Králíky Stavte na úpatí hor ještě letos. Stavební pozemek 1 767 m² s platným povolením u Dolní Moravy Chcete stavět, ale děsí vás představa, že strávíte další dva roky obíháním úřadů, sháněním razítek a projektantů? Tady nemusíte. Nabízíme k prodeji velkorysý stavební pozemek o výměře 1 767 m² v Králíkách, kde je vše připraveno. Stačí převzít klíče, projekt a bagr může vyjet. K dispozici jsou dvě identické, sousedící parcely. Můžete tak stavět vedle sebe s rodinou či přáteli, nebo druhou parcelu využít jako skvělou investici v žádané lokalitě. Proč je tento pozemek trefou do černého? Stavební povolení je v ceně: Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace a již vydané, platné stavební povolení. Stavět můžete začít doslova okamžitě po podpisu smluv. Vyhnete se inflaci stavebních materiálů i nervům na úřadech. Strategická lokalita u Dolní Moravy: Králíky nabízejí kompletní občanskou vybavenost (obchody, služby, školy), ale zároveň klid a čistou přírodu. Na sjezdovky, Stezku v oblacích nebo Mamutí horskou dráhu na Dolní Moravě je to jen pár minut autem. Panoramatické výhledy: Pozemek nabízí krásné výhledy na okolní krajinu, které si budoucí majitelé zamilují, ať už zde vyroste rodinný dům, nebo stylová chalupa k pronájmu. Ideální řešení pro: Rodinu, která chce bydlet v klidu u hor, ale s plným komfortem města za zády. Investora, který hledá pozemek pro výstavbu rekreačního objektu k pronájmu v jedné z nejrychleji rostoucích turistických oblastí ČR. Dva kamarády či příbuzné – při koupi obou parcel ušetříte na logistice, technice a dopravě materiálu. Cena a financování: Uvedená cena je konečná za jednu parcelu a zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu i provizi RK. Možnost odpočtu DPH: Pro plátce daně je zde možnost výrazné úspory formou odpočtu DPH. Neztrácejte čas čekáním na úřední razítka. Tento rok můžete místo papírování už betonovat základovou desku. Kontaktujte mě pro detailní informace k projektu a sjednání prohlídky přímo na místě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (1692 Kč/m²)
- Pozemek
- 1767 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-083-NP04629
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29897.64 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.90 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 5.10 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.15 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.01 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.21 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 217 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1135 m (Králíky, Dolní Lipka, žel.st.)
- Nádraží
- 1182 m (Dolní Lipka)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |