Prodej pole 5579 m²

Lipovec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než orná půda, která nejenže chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně zvyšuje svou hodnotu? Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si kvalitní zemědělskou půdu v okrese Chrudim, konkrétně v katastrálním území Lipovec.

Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lipovec:
- parc. č. 401 - výměra 5579 m2

Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 401 - výměra 5 579 m² - hospodařící Krajina Ronov s.r.o. hospodaří na 1 176 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 225 671 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 5579 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5805 m MHD 183 m školka 3067 m lékař 5503 m pošta 2404 m restaurace 3058 m škola 3293 m vlak 2636 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

225 671 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

398 712 Kč

293 132 – 480 990 Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 374 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 409 403 · váha 84 %

Model z dat 336 358 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 425 399 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 409 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 336 358 Kč (rozpětí 214 296 Kč – 567 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 425 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 225 671 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 06:24

Jde o prodej zemědělské půdy (orné půdy) o výměře 5579 m² v katastru Lipovec. Pozor na to, že část pozemku obhospodařuje třetí strana a inzerát slouží částečně i k propagaci dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 813 m (Lipovec)
Nádraží: 3193 m (Ronov nad Doubravou)
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 162 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 167 min · 2 přestupy
České Budějovice: 183 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno