Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 771 m²

Morašice, Janovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v malebné obci Janovice-Morašice, který je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení. Pozemek o celkové ploše 771 m2 poskytuje dostatečnou velikost pro realizaci vašich stavebních záměrů. Obec Morašice se nachází v příjemném prostředí, které nabízí výborné podmínky pro rodinný život i klidný relax. Blízko do Chrudimi, Pardubic a Heřmanova Měštce. Díky své poloze v klidné části obce je pozemek vhodný pro ty, kteří si přejí užít soukromí a pohodu v dosahu přírody. Veškerá občanská vybavenost je v dostupné vzdálenosti, což znamená, že budete mít všechny potřebné služby a zařízení po ruce. Zároveň je obec Janovice dobře dostupná větším městům, což vám zajistí komfortní spojení s okolním světem. Pozemek je rovinatý s pohodovými sousedy. Je zde několik ovocných i okrasných stromů, pozemek působí klidným a příjemným dojmem. Na pozemku je přípojka na obecní vodovod, na hranici pozemku je přípojka plynu i elektřina. Kanalizace v obci není, u novostaveb se řeší ČOV. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (1751 Kč/m²)
Pozemek
771 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
direct-system

Vzdálenosti

bankomat 4407 m MHD 202 m školka 2074 m lékař 4445 m pošta 2181 m restaurace 2701 m škola 2074 m vlak 5520 m

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.76 mil. · váha 93 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 578 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Morašice, Janovice, horní)
Nádraží
4577 m (Kostelec u Heřmanova Městce)
Pardubice hl. n.
71 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno