prodej stavebního pozemku 2 196 m²

Horní Jelení · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 196 m² Pozemek 2 196 m² | Horní Jelení Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 858/59 o výměře 2 196 m² v obci Horní Jelení. Pozemek se nachází v klidné části obce, v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů a okolní zeleň. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost jak pro investici, tak pro zájemce hledající větší pozemek v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako: parc. č. 858/59 výměra 2 196 m² druh pozemku: orná půda katastrální území: Horní Jelení Mezi hlavní přednosti patří zejména: výměra 2 196 m² klidná lokalita na okraji zástavby navazující rodinné domy v okolí dobrá dostupnost centra obce investiční potenciál do budoucna příjemné prostředí s dostatkem soukromí Obec Horní Jelení nabízí kompletní základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, lékaře i vlakového spojení. Výhodou je také dobrá dostupnost do Pardubic, Holic či Hradce Králové. Doplňující informace Pozemek je nabízen samostatně. V případě konkrétního zájmu o jeho koupi budou vlastníci řešit způsob zajištění přístupu k parcele tak, aby mohla být samostatně užívána. Současně je možné jednat také o koupi navazujícího rodinného domu určeného k rekonstrukci včetně dalších pozemků ve vlastnictví prodávajících. Zájemcům se tak nabízí možnost získat rozsáhlejší celek o celkové výměře až 8 575 m². Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (683 Kč/m²)
Pozemek: 2196 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Stanislava Vondráková reality

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00124

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 2.28 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 3.69 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 680 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m
Nádraží: 4247 m (Čermná nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno