prodej pole 4 652 m²

Hlavečník · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 49/128 pole 4 652 m²

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 49/128 pole 4 652 m², Hlavečník U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Hlavečník LV č. 450 o výměře 4652 m², podíl 49/128 • Parcela č. 566 - o výměře 12153 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 210 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4652 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-03-075730

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	210 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

210 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

311 753 Kč

213 622 – 340 438 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 293 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 316 064 · váha 88 %

Model z dat 276 218 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 354 715 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 316 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 276 218 Kč (rozpětí 175 980 Kč – 465 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 354 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 210 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 19:32

Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v obci Hlavečník. Nejedná se o vlastnictví celého pozemku, což omezuje jeho samostatné užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 49/128

Dostupnost

Zastávka: 659 m (Uhlířská Lhota, Rasochy)
Nádraží: 5469 m (Kojice)
Pardubice hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Liberec: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
České Budějovice: 156 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 21.00 mil. → 210 000
24.08.2026	přidáno