Prodej lesa 3539 m²
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici.
Nabízíme Vám ke koupi les v katastrálním území Česká Rybná.
Jedná se o parcely na LV č. 202 o celkové výměře 3539 m2.
Parcela č. 323/8 - o výměře 1906m² (Trvalý travní porost)
Parcela č. 334 - o výměře 1633m² (Lesní pozemek)
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 3539 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
63 m
školka
3378 m
lékař
22 m
pošta
51 m
restaurace
55 m
škola
219 m
Odhad reálné ceny
316 041 Kč
rozpětí 230 322 – 4.72 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 297 079 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
229 539 · váha 40 %
Model z dat
408 711 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
301 841 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 229 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4590% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 711 Kč (rozpětí 228 639 Kč – 704 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 301 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 972 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 6175 m (Pustá Kamenice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |