prodej stavebního pozemku 1 913 m²

Libkov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1913 m², Libkov Stavební pozemek 1 913 m² s krásným výhledem do krajiny Hledáte místo, kde si postavíte domov obklopený přírodou, ale zároveň nechcete ztratit kontakt s civilizací? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 913 m², situovaný na okraji obce, kde vás každý den potěší ničím nerušený výhled na okolní kopce a krajinu. Díky své poloze nabízí příjemné soukromí, klid a prostor pro realizaci domu přesně podle vašich představ. Velkou výhodou je připravenost pozemku pro budoucí výstavbu. Vodovodní přípojka je přivedena na hranici pozemku a elektrická přípojka je již připravena v elektroměrové skříni. Přestože si budete užívat klid venkova, veškerou občanskou vybavenost máte na dosah. Pouhé 3 km odsud je město Nasavrky, kde najdete školu, školku, obchody, lékaře i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Přímo v Libkově je potom obchod i hospůdka. Pokud hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a krásné výhledy, přitom nebudete daleko od všeho potřebného, tento pozemek rozhodně stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (1385 Kč/m²)
Pozemek: 1913 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-85612

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.09.2026	2.65 mil. Kč	-10.2 %
25.08.2026	2.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.65 mil. Kč

1 385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

2.30 mil. – 6.06 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.62 mil. · váha 53 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 893 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 939 313 Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 33899 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 10:32

Stavební pozemek o výměře 1913 m² na okraji obce Libkov s přivedenou elektřinou a vodou. Nabízí klidné prostředí a pěkné výhledy do okolní krajiny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovodní přípojka na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Libkov)
Nádraží: 9908 m (Slatiňany)
Plzeň hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	zlevněno 2.95 mil. → 2.65 mil.
24.08.2026	přidáno