Nemovitosti

prodej pole 37 292 m²

Horní Bradlo · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pole v k. ú. Horní Bradlo Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Horní Bradlo LV č. 567 o celkové výměře 29293 m² • Parcela č. 628 - o výměře 908 m² (Orná půda) • Parcela č. 794 - o výměře 1575 m² (Orná půda) • Parcela č. 798 - o výměře 18508 m² (Orná půda) • Parcela č. 800 - o výměře 673 m² (Orná půda) • Parcela č. 802 - o výměře 7042 m² (Orná půda) • Parcela č. 903 - o výměře 587 m² (Orná půda) LV č. 1015 o celkové výměře 7999 m², podíl 1/2 • Parcela č. 791 - o výměře 132 m² (Orná půda) • Parcela č. 796 - o výměře 2399 m² (Orná půda) • Parcela č. 799 - o výměře 9830 m² (Orná půda) • Parcela č. 846 - o výměře 367 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 854/4 - o výměře 3270 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcel č. 854/4, č. 846 a č. 791. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
37292 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-04-091023

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
04.09.2026 1.55 mil. Kč -7.1 %
25.08.2026 1.67 mil. Kč -99.0 %
24.08.2026 166.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.55 mil. Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.96 mil. Kč
1.49 mil. – 3.85 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 2.01 mil. · váha 35 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, bez_pristupove_cesty.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 21:33

Nabídka polí a zemědělských pozemků v k.ú. Horní Bradlo. Hlavním rizikem je vlastnictví ideální poloviny u části pozemků a neřešený přístup k určitým parcelám.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
podil velikost
1/2 na vybraných parceleách

Dostupnost

Zastávka
1602 m (Horní Bradlo, Vršov, rekreační středisko)
Nádraží
10391 m (Prachovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 zlevněno 1.67 mil. → 1.55 mil.
25.08.2026 zlevněno 166.90 mil. → 1.67 mil.
24.08.2026 přidáno