Prodej lesa 637 m²

Seč, Ústupky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek v klidné části obce Proseč u Seče, který je ideálním místem pro rodiny s dětmi. Tento pozemek o celkové ploše 637 m² se nachází v malebném prostředí, obklopeném lesy a v blízkosti vodních ploch. Díky své lokalitě nabízí nejen krásnou přírodu, ale také bezpečné a pohodlné zázemí pro výchovu dětí.

Rodinná atmosféra je zde na prvním místě. Obec Proseč u Seče se pyšní přátelským prostředím, kde si děti mohou bezpečně hrát venku.  Nachází se zde také rozmanité parky a sportovní zařízení v blízkosti areálu Jezerka, které poskytují rodičům možnosti pro aktivní trávení volného času s dětmi.

Pozemek je  dostupný po zpevněné komunikaci, vybaven  elektrickou energií na hranici pozemku a obecním vodovodem v přilehlé komunikaci. V územním plánu obce je povolena výstavby rekreačního objektu, který majitel plánoval.

Pokud hledáte místo, kde se vaše děti mohou v bezpečném a přátelském prostředí rozvíjet, tento pozemek je pro vás ideální volba. Vytvořte si svůj vysněný oddychový domov v této kouzelné lokalitě a užívejte si život s rodinou plný radosti a zdravého životního stylu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (6515 Kč/m²)
Pozemek: 637 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bc-sona-karova-reality-proradost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2760 m MHD 874 m školka 2896 m lékař 4245 m pošta 2760 m restaurace 42 m škola 2457 m vlak 7730 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.15 mil. Kč

6 515 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

436 890 – 1.61 mil. Kč

Nabídka je 166 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 4.15 mil. · váha 36 %

Model z dat 104 575 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 60 515 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 515 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 575 Kč (rozpětí 66 625 Kč – 176 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 60 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 166% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 874 m (Seč, Proseč, odb. Ústupky)
Nádraží: 7745 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Liberec: 217 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 222 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 225 min · 2 přestupy
České Budějovice: 238 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno