prodej stavebního pozemku 1 035 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Štěpánov u Přelouče Hledáte místo pro klidné bydlení nedaleko města? Nabízíme pozemek o výměře 1035 m² v obci Štěpánov u Přelouče, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v zastavitelném území obce, dle platného územního plánu veden jako BV - plochy smíšené obytné, bydlení venkovského charakteru. Zasíťování pozemku je v přípravě - řeší se společně s dalšími vlastníky pozemků v lokalitě. Realizace inženýrských sítí je plánována přibližně do 1 roku. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Lokalita je velmi dobře dostupná - město Přelouč je vzdáleno jen pár minut jízdy a poskytuje veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, lékaře i vlakové spojení. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Výhodné financování Vám rádi zdarma zajistíme. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (2271 Kč/m²)
Pozemek: 1035 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235497

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 271 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Přelouč, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 1014 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno