Nemovitosti

Prodej pole 1672 m²

Nasavrky · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím zahradu v klidné obci Nasavrky a to ve 100% vlastnictví. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Nasavrky - Okres: Chrudim - LV: 1085 - Parcelní číslo: 1587 - Celková výměra pozemků: 1672 m² - Podíl: 100 % – plné vlastnictví GPS souřadnice: 49.82489, 15.819074 Pokud hledáte klidné místo pro zahrádkaření a trávení volného času, tento pozemek je ideální volbou. Ať už Vás láká pěstování vlastních plodin nebo víkendový pobyt s rodinou, tvar a výměra pozemku poskytuje dostačující prostor pro všechny Vaše aktivity. Nespornou výhodou je umístění. Pozemek se nachází na okraji zastavěného území obce Nová Ves, což Vám zaručuje dostatek klidu a soukromí. Pozemek je rovinatý, s ideálním přístupem po komunikaci ve vlastnictví obce. Připojení k inženýrským sítím je bezproblémové, elektřina a obecní vodovod se nachází v těsné blízkosti pozemku. V současnosti je možné pozemek využívat jako zahradu, založit ovocný sad, nebo umístit drobné zemědělské stavby. Do budoucna se však jedná o skvělou investiční příležitost. Pozemek navazuje na existující zástavbu, je přístupný a inženýrské sítě jsou v dosahu - tyto skutečnosti přímo vybízí k budoucí změně územního plánu pro plochy bydlení. Kromě odpočinku a plodin tak může svému budoucímu majiteli přinést značné zhodnocení v moment, kdy se ze zahrady stane stavební parcela. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
225 494 Kč (135 Kč/m²)
Pozemek
1672 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 179 m školka 203 m lékař 211 m pošta 38 m restaurace 141 m škola 486 m

Odhad reálné ceny

131 129 Kč
rozpětí 91 016 – 245 359 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123 261 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 117 744 · váha 40 %
Model z dat 139 182 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 142 120 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 117 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 182 Kč (rozpětí 77 861 Kč – 239 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 142 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 225 494 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
289 m (Nasavrky, Nová Ves, křižovatka)
Nádraží
8780 m (Holetín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno