prodej pozemku 4 634 m²

Dolní Dobrouč · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Lanšperk, obec Dolní Dobrouč Předmětem prodeje je soubor tří pozemků o celkové výměře 4 634 m². Pozemky se nachází v blízkosti zříceniny hradu Lanšperk nad levým břehem řeky Tichá Orlice. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost, lesní pozemek a ostatní plocha. Lanšperk je administrativně místní částí obce Dolní Dobrouč, nachází se v okrese Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji. Oblast je zasazena do dlouhého údolí v malebné krajině orlického podhůří, ze všech stran ji obklopují rozlehlé lesy. Název katastrálního území je též Lanšperk. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 259 000 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 4634 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00247

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	259 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

rozpětí 469 005 – 3.41 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 648 576 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 648 576 Kč (rozpětí 362 824 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 259 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03

Prodej souboru tří pozemků vedených jako trvalý travní porost, lesní pozemek a ostatní plocha v Dolní Dobrouči u zříceniny hradu Lanšperk. Pozemky se nacházejí v malebné krajine orlického podhůří.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.90 mil. → 259 000
24.08.2026	přidáno