prodej pole 6 487 m²
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zemědělského pozemku 6487 m² Nabízím Vám ke koupi dva zemědělské pozemky v jedné z nejvyhledávanějších horských oblastí České republiky – Dolní Moravě, ležící na úpatí Králického Sněžníku. Parcela č. 2 – 5 966 m² (zemědělský půdní fond) Parcela č. 3 – 521 m² (zemědělský půdní fond) Využití dle územního plánu: Pozemky jsou určeny především pro zemědělské využití – vhodné pro pěstování plodin, ovocné sady, zahradničení či jiné formy rostlinné výroby. V rámci podmíněných funkcí zde lze realizovat také ekologické a krajinotvorné projekty, což z nich činí zajímavou příležitost i do budoucna. Lokalita a okolí: Dolní Morava je celoročně oblíbenou turistickou destinací, která nabízí široké spektrum aktivit: Lyžování a zimní sporty: Skiareál Větrný vrch (3 minuty autem), Resort Dolní Morava (7 minut autem). Atrakce evropského významu: Stezka v oblacích, visutý Sky Bridge 721 – nejdelší na světě, Mamutí horská dráha, dětské zážitkové parky, tenisové kurty a nově vznikající aquapark. Letní aktivity: turistika, cykloturistika, houbaření, běžkování. Občanská vybavenost: obchod s potravinami jen 2 km od pozemku. Investiční příležitost: Pozemky díky své poloze v srdci rostoucí turistické oblasti představují zajímavou možnost dlouhodobé investice, ať už pro zemědělské hospodaření, ekologické projekty, nebo jako atraktivní úložku kapitálu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (200 Kč/m²)
- Pozemek
- 6487 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- FORNŮSEK reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0002
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.30 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1297.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
rozpětí 511 645 – 1.24 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
1.30 mil. · váha 68 %
Model z dat
649 263 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
551 395 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 649 263 Kč (rozpětí 363 208 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 551 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Dolní Morava, Krčma)
- Nádraží
- 2287 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |