prodej stavebního pozemku 927 m²

Kunětice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Kuněticích Nabízíme prodej pozemku o rozloze 927m², který se nachází v obci Kunětice v ochranném pásmu hradu Kunětická hora s výhledem na hrad. Nemovitost je evidována na katastru nemovitostí pod číslem 354/90. Na hranici pozemku se nachází vodovodní přípojka s kanalizací, včetně plynu a elektřiny. Jedná se o klidnou a žádanou lokalitu nedaleko města Pardubice. V Kuněticích žije okolo 360ti obyvatel. V obci je k dispozici obchod s potravinami, zastávka autobusu směr Hradec Králové (20km) nebo Pardubice (6km), včetně MHD do 1,5 km vzdálených Sezemic. Zde se nabízí veškerá občanská vybavenost, školka, škola, lékař, obchody a restaurace. Pro více informací a prohlídku pozemku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás a na možnost pomoci Vám realizovat Vaše plány na bydlení v této atraktivní lokalitě. Cena pozemku je 5.674.000,-, včetně provize. 

Parametry

Cena: 5.67 mil. Kč (6121 Kč/m²)
Pozemek: 927 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Trigramreality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N569

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.67 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56740.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

rozpětí 4.53 mil. – 6.02 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 5.47 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.67 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 901 Kč/m² → 5.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 9.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Kunětice)
Nádraží: 5071 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno