Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5840 m²

Heřmanův Městec, Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka zajímavého investičního stavebního pozemku o výměře 5840m2, který se nachází ve městě Heřmanův Městec, Pardubický kraj. Jedná se o rovinatý stavební pozemek situovaný při ulici Havlíčkova v severovýchodní části města (u silnice směr Klešice) v klidné části obce, který je vhodný pro výstavbu více RD, nebo menších bytových domů. Napojení inženýrských sítí - na stávající stav, elektřina, plyn, kanalizace a vodovod( u přilehlé asfaltové komunikace). Dle územního plánu je pozemek součástí plochy smíšeného území - Bydlení (individuální i hromadné), veřejné občanské vybavení a maloplošné (do 1000 m2 prodejní plochy) komerční občanské vybavení a před výstavbou a dělením pozemku je nutné vypracování zastavovací studie. Výšková regulace 4. nadzemní podlaží + podkroví. Více informací u makléře. Veškerá občanská vybavenost v místě. Doporučujeme

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (1353 Kč/m²)
Pozemek
5840 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1jmreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 734 m MHD 62 m školka 640 m lékař 585 m pošta 736 m restaurace 580 m škola 653 m vlak 1070 m

Odhad reálné ceny

8.45 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 12.00 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 7.90 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.40 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 13.91 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 353 Kč/m² → 7.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 12.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Heřmanův Městec, Havlíčkova)
Nádraží
1048 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.
42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno