prodej stavebního pozemku 404 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely na chatu Rudoltice v Čechách Nabízíme k prodeji stavební parcelu na chatu v nádherném prostředí Rudoltic v Čechách, nedaleko Lanškrouna. Tento atraktivní pozemek se nachází na klidném a malebném místě, ideálním pro ty, kteří hledají únik od městského shonu a chtějí si vybudovat vlastní chatu či rekreační objekt. Pozemek má celkovou plochu 404 m² a je vhodný pro výstavbu dle individuálních představ nového majitele. Disponuje přípojkami elektřiny (230 V) která je v dosahu, což značně usnadňuje možnost okamžitého využití. V okolí pozemku se nachází nádherná příroda, lesy a klidná samota, ideální pro rodinné výlety a odpočinek. Dostupnost je zajištěna jak silničními komunikacemi, tak prostřednictvím veřejné dopravy, včetně vlakové a autobusové dopravy, což patří mezi další výhody této lokality. Cesta k pozemku je zpevněná a je možné k němu přistupovat po štěrkové i šotolinové vozovce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 404 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04497

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	400 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

456 152 Kč

rozpětí 286 231 – 676 078 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 428 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 400 000 · váha 76 %

Model z dat 472 383 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 962 562 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 990 Kč/m² → 400 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 472 383 Kč (rozpětí 264 258 Kč – 813 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 962 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 852 m (Rudoltice, Zámeček)
Nádraží: 1360 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 400.00 mil. → 400 000
24.08.2026	přidáno