prodej stavebního pozemku 961 m²

Libišany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 961 m² - Libišany Rádi bychom Vám tímto, ve výhradním zastoupení společností RE/MAX Future, nabídli koupi stavebního pozemku o celkové výměře 961 m² v obci Libišany, nacházející se ve skvělé dojezdové vzdálenosti mezi Hradcem Králové a Pardubicemi. Parcela je vymezena platným územním plánem jako „BI1“ – plochy bydlení v rodinných domech – příměstské. Prostorové uspořádání dle ÚP povoluje stavbu rodinného domu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím. Pozemek má vysoký koeficient zastavění 0,7 (na pozemku může být zastavěno 70 % jeho plochy). Pozemek je rovinatý, oplocený. K dispozici jsou kompletní inženýrské sítě. Elektřina zavedena a osazen elektroměr. Plynová přípojka přivedena do HUP umístěném na pozemku. Vodovodní a kanalizační řád vedou pod komunikací u pozemku. Součástí pozemku jsou hlubinné vrty pro studnu s možností čerpání užitkové vody. Na pozemku se nachází zděná stavba skladu zahradního nářadí (garáž) s vnitřními rozměry 9,4 m (délka) x 4,6 m (šířka) osazena sekčními vraty o rozměrech 2,2 m (výška) x 2,6 m (šířka). Obec Libišany, která je vzdálena cca 7 min. jízdy autem z krajského města Hradce Králové, představuje ideální volbu v podobě dobře dostupného, ale zároveň klidného místa pro život. V případě zájmu o bližší informace mě prosím kontaktujte pomocí e-mailu nebo telefonicky. Jiří Samek - výhradní prodejce Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (4048 Kč/m²)
Pozemek: 961 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04697

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

rozpětí 3.23 mil. – 6.11 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.89 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 048 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Libišany)
Nádraží: 1845 m (Opatovice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno