prodej stavebního pozemku 1 176 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Svitavy Nabízíme Vám ke koupi možnou stavební parcelu v obci Svitavy - Moravský Lačnov. Jedná se o parcelu č.197/1 o celkové výměře 1176 m², vedená jakožto zahrada. Tato parcela je uvedena na LV 4560, kat. území Moravský Lačnov, obec Svitavy. Tato parcela se nachází na zadní cestě na konci města Svitavy- Moravského Lačnova. Možnost napojení veškerých dostupných přípojek (voda, elektřina , plyn). Malá část nabízené parcely padá do ochraného pásma potoka. Přístup k této parcele je po obecní asfaltové cestě. Koupě této parcely je možnou budoucí investicí. Cena bude k jednání. Výhodné financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1692 Kč/m²)
Pozemek: 1176 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2662

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.99 mil. Kč	-10.9 %
25.08.2026	2.23 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22344.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.88 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 446 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Svitavy, Lačnov škola)
Nádraží: 1623 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.23 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno