Prodej komerčního pozemku 3200 m²
Proseč, Podměstí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční pozemek nacházející se v části obce Podměstí, obec Proseč, okres Chrudim. Celková plocha pozemku činí 3200 m², což poskytuje široké možnosti pro využití v oblasti výroby a skladování.
Tento pozemek je strategicky umístěn v průmyslové zóně, což z něj činí ideální místo pro podnikání. V oblasti je výborná dopravní dostupnost, pozemek je snadno přístupný z hlavních komunikací, což zaručuje dobré spojení s okolními městy a obcemi. Navíc se na pozemek napojuje asfaltová komunikace, což usnadňuje přístup pro nákladní vozidla.
Kromě atraktivní polohy se pozemek může pyšnit příznivým územním plánem, který umožňuje rozvoj komerčních a průmyslových činností. V blízkosti se nacházejí další podnikatelské subjekty, což vytváří vhodné prostředí pro nové investice a rozvoj vašich podnikatelských záměrů.
Díky své velikosti a umístění je tento pozemek ideální volbou pro investory hledající prostor pro výrobu, sklady, či jiné komerční aktivity. Nezmeškejte tuto příležitost a zvažte všechny možnosti, které tento pozemek nabízí.
Cena je včetně provize a právního servisu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 3200 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- martin-dadik-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
714 m
MHD
129 m
školka
2694 m
lékař
714 m
pošta
708 m
restaurace
572 m
škola
621 m
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 6.72 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 61 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
741 293 · váha 40 %
Model z dat
4.59 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.31 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 741 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 597% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1599 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 6095 m (Krouna zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |