Prodej stavebního pozemku 1295 m²
Studnice, Studnice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 295 m² v klidné lokalitě obce Studnice, nedaleko Hlinska.
Dle územního plánu je pozemek veden v plochách SV plochy smíšené obytné venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci.
Inženýrské sítě:
elektřina (přivedena na pozemek)
vodovod (přiveden na pozemek)
kanalizace (přivedena na pozemek)
Společnost Stavitelství Kašpar s. r. o. Vám zároveň může nabídnout realizaci rodinného domu na klíč, včetně návrhu a kompletního vyřízení potřebné administrativy.
Hledáte místo pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Tento pozemek nabízí obě možnosti.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (3081 Kč/m²)
- Pozemek
- 1295 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- stavitelstvi-kaspar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2700 m
MHD
152 m
školka
2672 m
lékař
2789 m
pošta
2976 m
restaurace
206 m
škola
2619 m
vlak
2507 m
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 3.89 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 81 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.24 mil. · váha 65 %
Model z dat
1.70 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 728 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 950 554 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1948 m (Vítanov)
- Nádraží
- 2493 m (Vítanov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |