prodej pole 2 103 m²
Podůlšany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se k prodeji 50% vlastnictví na pozemku.
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 207 m², Podíl 50 % o výměře 2 104 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 50% vlastnictví na pozemků parc. č. 629 v katastrálním území Podůlšany, okres Pardubice, zapsaný na LV 44. Celková výměra pozemků činí 4207 m². GPS: 50.139187, 15.747977 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření či pro investici do půdy. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 629 - výměra 4 207 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO KLAS hospodaří na 4 075 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 85 192 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 2103 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22832
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 85 192 Kč | -10.0 % |
| 07.10.2026 | 94 658 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 105 175 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.52 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 192 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
150 965 Kč
121 634 – 252 885 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 141 907 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
149 598 · váha 66 %
Model z dat
155 131 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
160 080 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 149 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 155 131 Kč (rozpětí 98 835 Kč – 261 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6706 nabídek stejného druhu → 160 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 192 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 06:31
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě. Pozor na to, že spoluvlastníci mají předkupní právo a nakládání s pozemkem je omezené.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 1332 m (Podůlšany)
- Nádraží
- 1808 m (Čeperka)
- Pardubice hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 94 658 → 85 192 |
| 07.10.2026 | zlevněno 105 175 → 94 658 |
| 25.08.2026 | zlevněno 10.52 mil. → 105 175 |
| 24.08.2026 | přidáno |