prodej pole 788 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 788 m² Nabízíme k prodeji ucelený soubor 5 pozemků ve vyhledávané lokalitě Pardubice - Pardubičky o celkové výměře 788 m². Všechny pozemky jsou ve 100% výlučném vlastnictví (podíl 1/1) – čisté vlastnictví bez spoluvlastníků. Jedná se o ideální příležitost pro spekulativní investici s vysokým potenciálem budoucího komerčního či developerského využití. Specifikace pozemků (Katastrální území Pardubičky, kód 713911): Parc. č. 154/2 – výměra 512 m² (hlavní ucelená plocha) Parc. č. 435/40 – výměra 235 m² Parc. č. 154/110 – výměra 30 m² Parc. č. 154/109 – výměra 9 m² Parc. č. 154/111 – výměra 2 m² CELKOVÁ PLOCHA: 788 m² Vlastnický podíl: 100 % (1/1) Hlavní benefity této investice: Strategická lokalita: Pardubičky jsou dynamicky se rozvíjející částí Pardubic s výbornou dopravní dostupností a těsnou blízkostí klíčové infrastruktury (krajská nemocnice, průmyslové zóny, železnice). Komerční potenciál: Vzhledem k rozšiřování městské zástavby a tlaku na nové komerční i rezidenční plochy představuje tento soubor pozemků skvělé uložení kapitálu s výhledem na budoucí zhodnocení (přeměna územního plánu, výkup developerem či městem). Okamžitá likvidita a čisté LV: Pozemky nejsou zatíženy žádnými spoluvlastnickými podíly, což umožňuje okamžitý a bezproblémový prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 126 080 Kč (160 Kč/m²)
- Pozemek
- 788 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22752
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 126 080 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 126.08 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
189 655 Kč
rozpětí 130 325 – 348 983 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 178 275 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
126 080 · váha 40 %
Model z dat
311 262 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
66 980 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 126 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 311 262 Kč (rozpětí 174 125 Kč – 536 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 66 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 126 080 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Zdravotnická škola)
- Nádraží
- 1621 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 126.08 mil. → 126 080 |
| 24.08.2026 | přidáno |