Nemovitosti

Prodej pole 108437 m²

Vysočina, Možděnice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné uložiště pro své finance s potenciálem budoucího zhodnocení?<br /> <br /> Nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o celkové výměře 108 437 m² v katastrálním území Možděnice (okres Chrudim).<br /> <br /> Tento celek představuje ideálně diverzifikované portfolio pozemků:<br /> - Orná půda (74 937 m²): Kvalitní základ pro zemědělské hospodaření či stabilní výnos z pachtovného.<br /> - Lesní pozemky (24 585 m²): Převážně vzrostlý smrkový porost připravený k hospodářskému využití či jako přírodní hodnota.<br /> - Trvalý travní porost (8 915 m²) vhodný pro pastvu či ekologické projekty.<br /> <br /> Proč investovat právě zde?<br /> Rozlehlé ucelené celky pozemků jsou dlouhodobě nedostatkovým zbožím. Díky kombinaci bonitní orné půdy, louky a lesa se jedná o investici, která nejen odolává inflaci, ale v čase vykazuje stabilní růst hodnoty. Lokalita u obce Možděnice navíc zaručuje skvělou dostupnost a krásné přírodní prostředí.<br /> <br /> Zaujala Vás nabídka? Na Váš kontakt se těší Ing. Zdeňka Kubíček Martinková.

Parametry

Cena
20.39 mil. Kč (188 Kč/m²)
Pozemek
108437 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 18 m školka 2486 m pošta 2541 m restaurace 2740 m škola 2935 m vlak 4682 m

Odhad reálné ceny

9.27 mil. Kč
rozpětí 6.69 mil. – 19.80 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 120 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 7.28 mil. · váha 40 %
Model z dat 11.27 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 7.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.27 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 19.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 9.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.39 mil. Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Vysočina, Možděnice)
Nádraží
4684 m (Stružinec)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno