prodej zahrady 300 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej chaty, Pardubice Rosice Hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo únik od každodenního ruchu města? Nabízíme k prodeji chatu s udržovanou zahradou o celkové výměře 300m² v oblíbené zahrádkářské kolonii v Pardubicích – Rosicích. Zahrada se nachází v klidné zadní části kolonie, která nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci. Pozemek je pravidelně udržovaný, osázený okrasnými keři, květinami a nízkými stromky. Součástí zahrady je také plně funkční skleník, který ocení každý nadšený zahrádkář. Součástí prodeje je zahradní chata v udržovaném a vyklizeném stavu, která poskytuje praktické zázemí pro trávení volného času, uskladnění vybavení nebo odpočinek během letních dnů. Velkou výhodou je kombinace klidného prostředí a zároveň výborné dostupnosti do centra Pardubic. Pokud hledáte příjemné místo pro odpočinek v zeleni s možností vlastního zahradničení, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek: 300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ID REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-06-09

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	690 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	6900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

900 903 Kč

rozpětí 836 851 – 1.01 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 846 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 922 913 · váha 92 %

Model z dat 858 180 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 188 088 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 076 Kč/m² → 922 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 858 180 Kč (rozpětí 480 079 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 188 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Rosice, náměstí)
Nádraží: 773 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno