Nemovitosti

Prodej zahrady 1306 m²

Dolní Bezděkov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunnou, rovinatou zahradu o výměře 1306 m² v klidné a dobře dostupné části Dolní Bezděkov (osobní vlastnictví). Pozemek je kompletně oplocený a disponuje vjezdovou bránou, která umožňuje pohodlný příjezd autem až na samotný pozemek. Přes pozemek teče menší potůček. Celková plocha parcely je 1306 m², přičemž se zde nacházejí dvě samostatné zahrady, každá s vlastním přístupem. Díky rovinatému terénu a pravidelnému tvaru je vhodná pro pěstování ovoce, zeleniny či okrasných rostlin, pro relaxaci s rodinou i přáteli nebo pro výstavbu chatky, nebo rodinného domu. Možné je také umístění bazénu, pergoly, trampolíny či zaparkování karavanu. Elektrickou energii zajišťuje benzínová elektrocentrála. Lokalita nabízí nejen příjemné prostředí a soukromí, ale také skvělou dostupnost – pohodlně se dostanete autem, autobusem, na kole i pěšky do obce Hrochův Týnec, kde najdete obchody, služby i místa pro volnočasové aktivity. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113470.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (1417 Kč/m²)
Pozemek
1306 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-svatos

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky

Vzdálenosti

MHD 60 m školka 1765 m lékař 1999 m pošta 1919 m restaurace 2092 m škola 1167 m vlak 1593 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 448 822 – 1.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 40 %
Model z dat 448 746 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 818 810 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 417 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 746 Kč (rozpětí 251 035 Kč – 772 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 818 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m
Nádraží
1601 m (Vejvanovice)
Pardubice hl. n.
41 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno