Prodej stavebního pozemku 1314 m²
Rosice, Synčany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení v obci Rosice (k.ú. Synčany) o výměře 1 314 m². Rovinatý pozemek na okraji obce, ideální pro výstavbu rodinného domu. Všechny inženýrské sítě zavedeny. Prodávající disponuje schváleným projektem na RD Ikarus Plus, což usnadní a zrychlí realizaci stavby. Klidné prostředí s dobrou dostupností — Chrudim 15 km. Výborná příležitost pro pohodlné bydlení blízko města.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (1445 Kč/m²)
- Pozemek
- 1314 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3263 m
MHD
190 m
školka
939 m
lékař
644 m
pošta
692 m
restaurace
3209 m
škola
899 m
vlak
4484 m
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 2.73 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
2.20 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 677 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Rosice, Synčany)
- Nádraží
- 4488 m (Chrast u Chrudimi)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |