Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1458 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky v Morašicích — celkem 7 parcel v nově vybudované lokalitě s plnou infrastrukturou. Obec leží v dobré dojezdové vzdálenosti od Chrudimi (10 min) i Pardubic (20 min). Všechny pozemky jsou zasíťované a připravené k výstavbě: • nová asfaltová komunikace s veřejným osvětlením • elektřina: nová trafostanice, přípojkové pilíře na pozemku • voda: veřejný vodovod přiveden na pozemek • odpadní vody: nutné řešit vlastní ČOV na pozemku Podmínky výstavby dle územního plánu (plochy bydlení – městské a příměstské): • rodinné domy tvaru I, L, U nebo T • 1 nadzemní podlaží + podkroví, možný suterén • sklon střechy 25–45° • maximální výška hřebene od podlahy 1. NP: 9 m • zastavitelnost pozemku: 25 % Přehled dostupných parcel: • 277/2 + 277/3 — 1 465 m² — 3 469 000 Kč • 274/8 + 274/13 — 1 458 m² — 3 459 000 Kč • 274/9 + 274/14 — 1 433 m² — 3 469 000 Kč • 277/6 — 1 211 m² — 3 179 000 Kč • 274/10 — 1 251 m² — 3 269 000 Kč • 277/7 — 1 243 m² — 3 015 000 Kč • 274/1 — 1 273 m² — 3 085 000 Kč V obci je mateřská i základní škola, knihovna, pošta a prodejna potravin. Máte zájem o konkrétní parcelu nebo si chcete lokalitu prohlédnout osobně? Kontaktujte mě — rád Vám pozemek představím a zodpovím veškeré dotazy.

Parametry

Cena
3.46 mil. Kč (2372 Kč/m²)
Pozemek
1458 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
robe-invest

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 380V, 400V kanalizace: Septik, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 199 m školka 138 m lékař 357 m pošta 110 m restaurace 59 m škola 126 m obchod 748 m vlak 707 m

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.64 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 496 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.46 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží
693 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno