prodej stavebního pozemku 16 763 m²
Lukavice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 16763 m², Lukavice Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků v katastrálním území Lukavice, určený zejména pro investora, developera nebo zájemce o přípravu menší rezidenční lokality. Jedná se o prodej pouze jako celku. Soubor tvoří pozemky parc. č. 108/1, 141/1 a 141/2, vše v k. ú. Lukavice. Celková výměra dle podkladů činí přibližně 16.763 m. Pozemky se dle územního plánu nachází v ploše Z7-L BV - bydlení v rodinných domech venkovské, což z lokality vytváří zajímavou příležitost pro budoucí rezidenční využití. Budoucí kupující může po splnění všech potřebných povolovacích procesů pozemek rozdělit na jednotlivé stavební parcely, zajistit jejich zasíťování a následně realizovat výstavbu rodinných domů. Alternativou je také samotné rozparcelování a prodej jednotlivých pozemků, případně příprava zasíťovaných stavebních parcel k následnému prodeji koncovým zájemcům. Pozemky přímo sousedí s veřejnou komunikací a dle dostupných podkladů se v blízkosti nachází trasy inženýrských sítí - kanalizace, elektřina, plyn, vodovod a síť CETIN. Možnosti napojení je však nutné vždy ověřit a projednat s příslušnými správci sítí dle konkrétního záměru kupujícího. Pozemky se dle dostupných informací nenachází v záplavovém ani chráněném území. V prezentaci jsou použity také AI vizualizace, které slouží pouze jako inspirace možného budoucího využití území. Vychází z jedné z architektonických studií a mají zájemcům pomoci lépe si představit potenciál celé lokality. Lukavice jsou klidnou obcí v okrese Chrudim, přibližně 8 km jižně od Chrudimi. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí, dobrou dostupnost do Chrudimi i okolních měst a zároveň potenciál pro vznik nové rezidenční části s rodinnými domy. Tato nabídka je vhodná především pro investora, který hledá pozemek s jasným rozvojovým potenciálem a možností dalšího zhodnocení. Pro více informací, podklady k pozemkům nebo domluvení osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Parametry
- Cena
- 25.14 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 16763 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25326
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 25.14 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 251445.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25.14 mil. Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.71 mil. Kč
7.88 mil. – 31.27 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
32.31 mil. · váha 35 %
Model z dat
8.03 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
40.54 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 927 Kč/m² → 32.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.03 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 13.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 40.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25.14 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Lukavice)
- Nádraží
- 2869 m (Orel)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 124 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Liberec
- 160 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |