prodej zahrady 385 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodeji zahrady 385 m², ulice Průmyslová, Pardubice - Pardubičky Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 385 m², v zahrádkářské kolonii "U Zámečku". Součástí prodeje je také chatička o velikosti 11 m², s číslem evidenčním která je napojena na elektřinu. Zahrada je oplocena a nachází na pěkném, slunném a klidném místě, které nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, pěstování a víkendové pobyty. Svažitý pozemek je napojen na vodu ze studny. Chata je kompletně podsklepená, což poskytuje praktický úložný prostor. Za chatou se nachází kolna a nechybí ani přístřešek na nářadí. Velkou výhodou je dobrá dostupnost, protože v blízkosti se nachází zastávka MHD, takže se na zahradu pohodlně dostanete i bez auta. Tato nabídka je ideální pro každého, kdo hledá příjemné místo pro relaxaci, zahradničení a trávení volného času v dosahu města. Pokud hledáte vlastní kus zeleně v Pardubicích, kde budete mít klid, slunce a zázemí pro víkendový odpočinek, zveme Vás na prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (2855 Kč/m²)
Pozemek: 385 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-235173

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

2 855 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

995 721 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 1.17 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.30 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 269 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 032 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 582 196 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 269 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Krajský úřad)
Nádraží: 944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno