Prodej pole 27713 m²
Jenišovice, Jenišovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečný způsob, jak ochránit své finance před inflací, nebo chcete rozšířit své portfolio o stabilní aktivum? Nabízím k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 27713 m². Klíčové parametry: počet parcel: 2 (prodej pouze jako celek). Na pozemcích aktuálně stabilně hospodaří místní zemědělské družstvo. Majitel zde měl záměr vybudovat rybník, neboť v minulosti v této lokalitě rybníky byly. Proč investovat do této orné půdy? Půda je dlouhodobě vnímána jako jedna z nejbezpečnějších investic s trvalým růstem hodnoty. Díky stávajícímu nájemnímu vztahu se zemědělským družstvem máte navíc zajištěný okamžitý výnos bez nutnosti se o pozemky aktivně starat. Ideální volba pro dlouhodobé investory. Prohlídka pozemku je možná po dohodě, bližší informace o nájemní smlouvě vám ráda sdělím. Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.38 mil. Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 27713 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4041 m
MHD
64 m
školka
3986 m
lékař
3867 m
pošta
61 m
restaurace
3942 m
škola
3784 m
vlak
6529 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 1.38 mil. Kč | -10.3 % |
| 24.08.2026 | 1.54 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 1.82 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.42 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 895 462 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4259 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 347 m (Jenišovice, ObÚ)
- Nádraží
- 6593 m (Uhersko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 1.54 mil. → 1.38 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |