prodej stavebního pozemku 1 957 m²

Dětřichov u Moravské Třebové · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.957 m² Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 1 957 m² v obci Dětřichov u Moravské Třebové (parc. č. 1088 a 1089). Z toho 1 537 m² je dle územního plánu určeno k bydlení v rodinných domech, zbylých 420 m² je zemědělská plocha využitelná například jako zahrada nebo sad. Pozemek se nachází na klidném jižním okraji obce, je mírně svažitý, bez oplocení, s vzrostlými ovocnými a okrasnými dřevinami. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. V místě jsou dostupné veškeré inženýrské sítě – elektřina, vodovod i plyn. Lokalita se nachází mimo záplavové území, v dosahu lesů a luk, 9 km od Moravské Třebové s veškerou občanskou vybaveností. Pozemek je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen, možný rychlý převod. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (562 Kč/m²)
Pozemek: 1957 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1038879

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.10 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 915 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 615 121 Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2040 m (Borušov, rozcestí)
Nádraží: 3916 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno