Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1051 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout stavební pozemek připravený pro výstavbu samostatného rodinného domu ve stabilizovaném území. Pozemek se nachází v severozápadní části města Chrudim. Celková výměra pozemku je 1051 m2. Přístup k pozemku z obecní cesty západně od pozemku. Příjezdová cesta zpevněná, veřejné osvětlení a vodovod, vše v majetku města. Voda a elektřina na pozemku. Likvidace dešťových vod bude řešena na pozemku dle konkrétního stavebního záměru, odpadní voda přes ČOV. Pozemek je zcela oplocen. Územně plánovací informace Způsob využití: BI Max. zastavitelnost: 25 % Min. podíl zeleně: 40 % Výšková úroveň: 2 NP + P Typ zástavby: rodinné domy, bungalovy. Jedná se o klidnou rezidenční lokalitu, v okolí řeka Chrudimka, cyklostezky apod. Kompletní občanská vybavenost, dobrá dopravní dostupnost díky obchvatu Chrudimi do Pardubic, Hradce Králové, potažmo třeba Prahy.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (4082 Kč/m²)
Pozemek
1051 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-kubasta-vagner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1207 m MHD 352 m školka 1098 m lékař 1123 m pošta 1522 m restaurace 348 m škola 1310 m obchod 1222 m vlak 1244 m

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.94 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 794 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
349 m (Chrudim, U kapličky)
Nádraží
1237 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno