Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1596 m²

Chroustovice, Mentour · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o výměře 1 596 m² v katastrálním území Mentour.<br /> <br /> Nabízíme k prodeji udržovaný pozemek o celkové výměře 1 596 m², situovaný v klidné a příjemné části katastrálního území Mentour. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu, relaxační zónu i další využití podle vašich představ.<br /> <br /> Lokalita nabízí příjemné bydlení v soukromí a klidném prostředí, zároveň však s dobrou dostupností okolních obcí a občanské vybavenosti. Díky svému charakteru je pozemek vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost do budoucna.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (1748 Kč/m²)
Pozemek
1596 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 123 m školka 2984 m lékař 2780 m pošta 2206 m restaurace 4634 m škola 2718 m vlak 4340 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.79 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 748 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2206 m (Jenišovice, ObÚ)
Nádraží
4353 m (Uhersko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno