prodej stavebního pozemku 905 m²

Řetůvka · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k výstavbě rodinného domu, 905 m², Řetůvka Nabízím k prodeji pozemek (foto - pozemek č. 4) v obci Řetůvka, který se nachází na okraji obce, kousek od lesa – ideální pro procházky a relaxaci. Dle územního plánu je pozemek v zastavitelném území v plochách BO – bydlení všeobecné a představuje skvělou příležitost pro budoucí bydlení v klidném a slunném prostředí. Koeficient zastavění stavebních pozemků v navrhovaných lokalitách včetně zpevněných ploch bude max. 35 %. Občanská vybavenost: Veškerou občanskou vybavenost naleznete v okolních městech: - Ústí nad Orlicí – 7 km, - Litomyšl – 12 km, - Česká Třebová – 11 km. Další zajímavosti v okolí: - Rozhledna a restaurace Andrlův Chlum – 5 km, - Nájezd na budoucí dálnici D35 – cca 10 km, - Skiareál Přívrat - 6 km. Sítě: - Elektřina - nový majitel pozemku musí podat žádost o připojení k ČEZu, - Voda, - Kanalizace – nový majitel musí zřídit čističku odpadních vod. Příjezd je zajištěn po asfaltové komunikaci, která byla nedávno dokončena. Financování: V rámci našich služeb nabízíme pomoc s vyřízením optimálního financování. Pokud hledáte klidné místo pro odpočinek s možností budoucího bydlení, neváhejte a zavolejte mi. Těším se na Vaši návštěvu. 

Parametry

Cena: 1.62 mil. Kč (1791 Kč/m²)
Pozemek: 905 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420240348, 420240400

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.62 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16208.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 1.68 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 622 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 875 167 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 425 m (Řetůvka, křižovatka)
Nádraží: 2342 m (Ústí nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno