Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1251 m²

Morašice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemky v Morašicích u Chrudimi v nově zasíťované lokalitě s asfaltovou komunikací a veřejným osvětlením. Pozemky jsou rovinaté a plně připravené k výstavbě. Inženýrské sítě zahrnují novou trafostanici s přípojkovými pilíři na pozemku, veřejný vodovod přivedený na hranici parcely a novou asfaltovou komunikaci. Odpadní vody je třeba řešit vlastní ČOV přímo na pozemku. Dojezdová vzdálenost do Chrudimi 10 minut, do Pardubic 20 minut. Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu: • tvar půdorysu I, L, U nebo T • 1 nadzemní podlaží + podkroví, suterén možný • sklon střechy 25–45°, max. výška hřebene 9 m od podlahy 1. NP • zastavitelnost: 25 % plochy pozemku Dostupné parcely: 277/2 + 277/3 — 1 465 m² — 3 469 000 Kč 274/8 + 274/13 — 1 458 m² — 3 459 000 Kč 274/9 + 274/14 — 1 433 m² — 3 469 000 Kč 277/6 — 1 211 m² — 3 179 000 Kč 274/10 — 1 251 m² — 3 269 000 Kč 277/7 — 1 243 m² — 3 015 000 Kč 274/1 — 1 273 m² — 3 085 000 Kč Morašice nabízejí veškerou základní vybavenost — mateřskou i základní školu, poštu, knihovnu a prodejnu potravin. Pro prohlídku lokality nebo bližší informace o konkrétní parcele mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.27 mil. Kč (2613 Kč/m²)
Pozemek
1251 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
robe-invest

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2934 m MHD 99 m školka 68 m lékař 2887 m pošta 54 m restaurace 2662 m škola 68 m vlak 4043 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.84 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 073 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Morašice)
Nádraží
4042 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.
71 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno