Nemovitosti

Prodej pole 1524 m²

Bylany, Bylany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků. Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky p.č. 408/1, p.č. 408/2, p.č. 408/3 a p.č. 408/4 o celkové výměře 1 524 m2 v katastrálním území Bylany. Pozemky jsou ve výhradním (100 %) vlastnictví (LV č. 451). Nachází se v klidné části katastru, a jsou v současnosti řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru. Investiční potenciál: Pozemek lze také použít jako zástavu pro získání hypotéky či jiného úvěru a zabezpečit tak sebe i své děti. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5,00 % ročně. Proč právě tento pozemek? - Výborná lokalita - Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů - Transparentní podmínky - Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem Pokud Vás tento pozemek nezaujme, rád Vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.

Parametry

Cena
99 000 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
1524 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3909 m MHD 15 m školka 139 m lékař 3290 m pošta 94 m restaurace 2013 m škola 139 m obchod 3778 m vlak 3126 m

Odhad reálné ceny

127 152 Kč
rozpětí 85 433 – 2.76 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 119 883 · váha 40 %
Model z dat 133 231 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 129 540 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 119 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5349% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 231 Kč (rozpětí 74 531 Kč – 229 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 129 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
696 m (Markovice, prodejna)
Nádraží
2615 m (Chrudim zastávka)
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno