prodej stavebního pozemku 600 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 600 m² Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení situovaný v městské části Studánka v Pardubicích. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří plánují výstavbu nového domova. S celkovou plochou 600 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich stavebních plánů. Na pozemku je vlastní studna a elektřina. Kupující si na vlastní náklady přivede na pozemek vodu a kanalizaci, kdy věcným břemenem povede z ulice Ve Stezkách nebo radiomechaniků. Pozemek je nabízen s exkluzivním zastoupením za cenu 4 800 000 Kč, což představuje atraktivní investiční příležitost pro budoucí majitele. Při porovnání dnešních cen nových bytů v Pardubicích, lze snadno dopočítat - běžná cena výstavby domu je dnes 6Mil Kč plus pozemek a máte 4/5 KK s garáží a vlastním pozemkem. Žádná časovaná bomba v SVJ. Lokalita je dobrá svou dostupností školek, škol, pošty, obchodu i restaurací. Samozřejmostí je MHD. Bydlení nízkopodlažní předměstské- Plochy bydlení nízkopodlažního předměstského jsou územím využitým především pro bydlení a služby obyvatelům v místním měřítku. Převažuje čisté bydlení v rodinných domech s možností integrace zařízení základní občanské vybavenosti, případně s jednotlivými objekty základní občanské vybavenosti. Zástavbu tvoří především rodinné domy a nízkopodlažní bytové domy. Geometrický plán a Územně plánovací informaci se souhlasem k dělení pozemku máme. Přípustné využití hlavní: • stavby pro bydlení – rodinné domy Přípustné využití doplňkové: • stavby pro bydlení – do 4 n.p. • stavby a zařízení pro obchod a služby – do 400 m² prodejní plochy • stavby a zařízení pro veřejné stravování • stavby a zařízení pro přechodné ubytování do 30 lůžek • stavby a zařízení pro administrativu a veřejnou správu • stavby a zařízení pro školství místního významu • stavby a zařízení pro kulturu místního významu • zařízení zdravotnická • stavby a zařízení sociální místního významu • stavby a zařízení církevní • stavby a zařízení pro sport a relaxaci • zařízení veterinární péče • garáže • okrasné a užitkové zahrady • místní obslužné komunikace • účelové komunikace pro motorovou dopravu, pěší a cyklisty • odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily • stavby a zařízení hromadné dopravy (např. zálivy, zastávky) • veřejná zeleň • dětská hřiště • drobná architektura, vodní prvky, bazény • stavby a zařízení technického vybavení • stavby a zařízení pro krátkodobé shromažďování domovního odpadu Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, ráda Vám pomůžu. Vaše makléřka
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (8000 Kč/m²)
- Pozemek
- 600 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Štěpánka Mimrová
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-15112024
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 48000.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.80 mil. Kč
8 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
1.96 mil. – 5.82 mil. Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
5.91 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.75 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 858 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Na Drážce)
- Nádraží
- 923 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |