Prodej lesa 26738 m²
Luže, Doly · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej lesních pozemků v mýtném věku 700-800m3 (750.000,-Kč) - porost habru, smrku, modřínu. Stáří 60let, 100let, 140let. Dva pozemky tvoří celek 2,7ha. Přistup po komunikaci, pozemky navazují na říčku Krounka. Majitel vyřizuje povolení k těžbě a předá kupujícímu.
Parametry
- Cena
- 560 000 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 26738 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sorent-cb
Vybavení a sítě
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
3225 m
MHD
432 m
školka
2469 m
lékař
2768 m
pošta
3297 m
restaurace
605 m
škola
2469 m
vlak
5234 m
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.34 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 90 km)
1.80 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.42 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.28 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 867 m
- Nádraží
- 5221 m (Skuteč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |