Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1056 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 056 m² v ulici Pod Kopcem v Chrudimi. Pozemek je tvořen třemi parcelami. Hlavní stavební část představují pozemky parc. č. 4056 a 2621/1, které jsou mírně svažité. Na pozemku parc. č. 4056 v minulosti stál rodinný dům, který byl odstraněn, jak je patrné z leteckého snímku ve fotogalerii. Třetí část tvoří pozemek parc. č. 2621/2, jenž navazuje na stavební parcelu a představuje strmý svah. Na pozemek jsou přivedeny veškeré základní inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod, kanalizace i plynovod, což usnadňuje přípravu nové výstavby. Jednou z hlavních předností této nabídky je její poloha. Ulice Pod Kopcem je zavedenou rezidenční lokalitou tvořenou převážně rodinnými domy. V bezprostřední blízkosti se nachází řeka Chrudimka s navazujícími pěšími trasami a zelení, současně je centrum Chrudimi i kompletní občanská vybavenost dostupná během několika minut. Lokalita tak nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností všech služeb. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v již stabilizované části města s kompletní technickou infrastrukturou. Pro více informací či sjednání prohlídky mne prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (3693 Kč/m²)
Pozemek
1056 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
fortino-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1243 m MHD 383 m školka 1114 m lékař 1108 m pošta 1466 m restaurace 372 m škola 1281 m obchod 1259 m vlak 1150 m

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 2.95 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.50 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 790 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
431 m (Chrudim, U kapličky)
Nádraží
1176 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno