Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 574 m²

Morašice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Morašice, okres Chrudim. Pozemek o celkové výměře 574 m² je mírně svažitý a je určen pro výstavbu rodinného domu. Na pozemku byla zahájena výstavba, jejíž součástí je částečně dokončená základová deska. Výjimečným prvkem této nabídky je rozměrné zděné sklepení vybudované pod budoucím rodinným domem, nad kterým je provedena základová deska. Takové řešení není u současných novostaveb běžné a nabízí široké možnosti využití, například jako skladovací prostory, technické zázemí, dílnu, vinný sklep nebo prostor pro hobby. Na pozemek je přivedena elektřina. Plyn dostupný v blízkosti pozemku. Přípojka veřejného vodovodu je již realizována včetně vodoměrné šachty, což budoucímu vlastníkovi usnadní pokračování ve výstavbě. Obec Morašice nabízí příjemné bydlení v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Chrudimi. Charakter obce dotváří dominantní kostel sv. Víta a okolní krajina poskytuje vhodné podmínky pro pěší turistiku, cykloturistiku i další volnočasové aktivity. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Chrudimi. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu s již realizovanou částí stavebních prací, přivedenými inženýrskými sítěmi a nadstandardním sklepním prostorem, který významně rozšiřuje možnosti budoucího využití nemovitosti. Pro více informací či domluvení prohlídky mne prosím neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (4181 Kč/m²)
Pozemek
574 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
fortino-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2934 m MHD 99 m školka 68 m lékař 2887 m pošta 54 m restaurace 2662 m škola 68 m obchod 5844 m vlak 4043 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.19 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 181 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Morašice)
Nádraží
4160 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.
71 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno