prodej stavebního pozemku 1 016 m²

Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1016 m² Červená Voda Hledáte stavební pozemek pro rodinné bydlení či rekreaci v atraktivní horské oblasti? Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek o výměře 1 016 m² v klidné části obce Červená Voda. Získáte zde klidné soukromí a zároveň skvělé výchozí místo do okolních skiareálů a turistických center, jako je Dolní Morava nebo sousední Buková hora. Příjezdová část pozemku je sice svažitá, zbytek parcely je však rovinatý a ideální pro výstavbu. Pozemek byl doposud využíván jako udržovaná zahrada, takže se zde nachází pár vzrostlých stromů a také skleník. Klid celého místa dotváří malý potůček, který protéká přímo za hranicí pozemku. Co se týče inženýrských sítí, na hranici pozemku je možnost přímého připojení na elektřinu, plyn a obecní vodovod. Kanalizace je v této části obce řešena individuálně pomocí domácí čistírny odpadních vod. Podle aktuálního územního plánu obce se parcela nachází v zóně SV - Smíšené obytné venkovské. Tato funkční plocha je určena pro stavbu rodinných domů s venkovským charakterem, přičemž výšková hladina zástavby je omezena na 1 nadzemní podlaží + podkroví. K prodeji se nabízí také sousední dům 4+2 s pozemkem o výměře 1361 m² (není součástí ceny inzerované v tomto inzerátu). Obec Červená Voda nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, lékaře i restaurací. Lokalita v podhůří Orlických hor a Jeseníků je perfektní pro celoroční vyžití. V zimě oceníte blízkost Skiresortu Buková hora a Dolní Moravy, v létě pak panenskou přírodu Králického Sněžníku, trailové parky, cyklotrasy a turistické stezky. Pozemek je díky tomu ideální volbou jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro stavbu chaty či chalupy na investici. Cena pozemku činí 1 117 600 Kč včetně provize a kompletního právního servisu. Pro více informací a prohlídku nemovitosti volejte našeho certifikovaného makléře. 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 1016 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-989356

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11176.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.12 mil. Kč

1 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

1.29 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.88 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 14:24

Slunný stavební pozemek o výměře 1016 m² v obci Červená Voda s dostupnými inženýrskými sítěmi na hranici. Příjezdová část pozemku je svažitá a výšková zástavba je omezena na 1 NP + podkroví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní vodovod
odpady: domácí čistírna odpadních vod
topeni: plyn
prislusenstvi: skleník

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno