prodej pole 2 134 m²

Morašice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Skupice u Chrudimi U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Skupice u Chrudimi LV č. 9 o výměře 2134 m² • Parcela č. 114/3 - o výměře 2134 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 100 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 2134 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-02-124628

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	100 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

100 000 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

137 974 Kč

113 067 – 232 640 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 695 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 140 783 · váha 66 %

Model z dat 125 498 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 162 718 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 140 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 498 Kč (rozpětí 79 956 Kč – 211 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 162 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 03:31

Prodej orné půdy v k.ú. Skupice u Chrudimi přímo od vlastníka. Prodávající si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující

Dostupnost

Zastávka: 379 m (Morašice, Dubina)
Nádraží: 4921 m (Kostelec u Heřmanova Městce)
Pardubice hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Liberec: 166 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.00 mil. → 100 000
24.08.2026	přidáno