Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 766 m²

Rosice, Bor u Chroustovic · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 766 m² v klidné části obce Bor u Chroustovic, který představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Na hranici pozemku je přivedena voda a elektrika, odkanalizování bude řešeno prostřednictvím čistírny odpadních vod (ČOV). Velkou výhodou je vlastní sjezd z obecní komunikace, který zajišťuje pohodlný a bezproblémový přístup. Na pozemku se v současné době nachází skleník, udržované záhony a dvě dřevěné stavby o celkové zastavěné ploše 49 m². Ty mohou sloužit jako garáž, kryté parkovací stání, dílna, sklad nebo dřevník a představují praktické zázemí nejen během budoucí výstavby, ale i po jejím dokončení. Mezi největší přednosti této nabídky patří především samostatný přístup na pozemek, jeho umístění na konci zástavby, které zajišťuje maximální klid a minimální provoz. Zakázkově zhotovené oplocení vytváří příjemné a bezpečné prostředí s téměř absolutním soukromím. Významnou výhodou je také připravenost pozemku pro výstavbu díky dostupným inženýrským sítím a stávající samostatně stojící stavbě, kterou lze podle potřeb nového majitele využít, upravit nebo dále rozšířit. Veškerá občanská vybavenost je dostupná do 2 km a výbornou dopravní dostupnost podtrhuje nájezd na dálnici vzdálený přibližně 6 minut jízdy. Po vzájemné dohodě jsme schopni zajistit kompletní servis od zpracování projektu rodinného domu přes vyřízení potřebných povolení až po samotnou výstavbu domu na klíč. Budoucímu majiteli tak můžeme nabídnout komplexní řešení od prvního návrhu až po předání hotového domu. Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu, které spojuje klid venkovského bydlení, dostatek soukromí a výbornou dopravní dostupnost, pak je tento pozemek ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek představíme osobně.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (3262 Kč/m²)
Pozemek
766 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-jebava-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik

Vzdálenosti

bankomat 4845 m MHD 195 m školka 2795 m lékař 2642 m pošta 2687 m restaurace 4777 m škola 2771 m

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 254 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1943 m (Rosice, Synčany)
Nádraží
6346 m (Chrast u Chrudimi)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno