Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3284 m²

Třibřichy, Třibřichy · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného pozemku o celkové výměře 3 284 m², dle územního plánu určeného k výstavbě rodinného bydlení v katastrálním území Třibřichy v okrese Chrudim. Parcela o výměře 3 284 m² se nachází v klidné části obce, poskytuje soukromí a příjemné prostředí pro rodinné bydlení nebo developerský projekt. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace, inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) na hranici. Pozemek je oplocený a je ihned k dispozici. Zdarma zajistíme financování hypotéčním úvěrem. Veškeré další informace u makléře.

Parametry

Cena
12.81 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek
3284 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3737 m MHD 167 m školka 979 m lékař 2892 m pošta 970 m restaurace 2060 m škola 979 m obchod 3587 m vlak 2282 m

Odhad reálné ceny

11.36 mil. Kč
rozpětí 5.45 mil. – 12.30 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 12.81 mil. · váha 79 %
Model z dat 5.19 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 7.82 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 900 Kč/m² → 12.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.81 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Třibřichy, host.)
Nádraží
2283 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno