Nemovitosti

Prodej pole 7249 m²

Tisovec, Tisovec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tisovec v okrese Chrudim nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Pozemky spolu sousedí v jednom celku. Přímo přiléhají na zástavbu. Spolu s třídou ochrany pak tvoří ideální příležitost pro investici s tím, že se mohou v budoucnu přeměnit na stavební území. SILNÉ STRÁNKY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita ukončení -> přiléhají přímo na existující zástavbu obce - možnost budoucího investičního využití -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné - zajímavý výnos z pronájmu -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - efektivní hospodaření Katastrální území Tisovec, výměra 7 249 m2 -> parc. č. 1640/22, 1640/51 (LV 443) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
478 434 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
7249 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6102 m MHD 114 m školka 2573 m lékař 2788 m pošta 2151 m restaurace 1338 m škola 2105 m vlak 3512 m

Odhad reálné ceny

466 652 Kč
rozpětí 446 150 – 525 101 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 438 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 466 455 · váha 88 %
Model z dat 397 611 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 616 165 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 466 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 397 611 Kč (rozpětí 222 430 Kč – 684 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 616 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 478 434 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Tisovec)
Nádraží
3512 m (prosetín)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno