prodej pozemku 1 842 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Heřmanice u Králík V Heřmanicích nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 842 m². Lze přikoupit též sousední pozemek o výměře 1 843 m² za cenu Kč 100/m². Oba pozemky jsou obhospodařovány a zapsány ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Dle katastru nemovitostí jsou oba vedeny jako trvalý travní porost. Přístup je zajištěn z místní komunikace. Heřmanice je malá vesnice, část města Králíky. Oblast se nachází v severovýchodním výběžku okresu Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji. Historicky se jedná o nejvýchodnější oblast Čech, při trojmezí s Moravou a Slezskem (resp. Kladskem). Poblíž se nachází strategicky důležité Mladkovské sedlo se silničním a železničním přechodem do Polska. Název katastrálního území je Heřmanice u Králík. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 184 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 1842 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01450

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	184 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	184.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

184 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

564 848 – 2.13 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.03 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 657 155 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11035 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 184 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04

Prodej travního porostu v Heřmanicích u Králík s možností přikoupení sousedního pozemku. Pozemek je veden v registru LPIS a má zajištěn přístup z místní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 184.00 mil. → 184 000
24.08.2026	přidáno